Estimation théorique
Rue Judaïque,33000 Bordeaux (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.6)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Judaïque,33000-Bordeaux indique un avis de valeur compris entre 577.000€ et 651.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.770€ et 6.510€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 577.000€ et 651.000€ avec un indice de confiance de 2.7 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.897€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.897€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bordeaux (33063), comprenant 260352 habitants est de 13,56€, soit un loyer théorique mensuel de 1.356€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,29€, à 19,81€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 929€ et 1.981€ avec un indice de confiance de 7.8 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 577.000€ et 651.000€ avec un indice de confiance de 2.7 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.897€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.897€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bordeaux (33063), comprenant 260352 habitants est de 13,56€, soit un loyer théorique mensuel de 1.356€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,29€, à 19,81€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 929€ et 1.981€ avec un indice de confiance de 7.8 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-06-08 | 133 | RUE JUDAIQUE | 4 | 120 | 120 | 698290€ | 5819€ |
2021-06-21 | 127 | RUE JUDAIQUE | 3 | 71 | 128 | 435000€ | 6127€ |
2021-08-06 | 144 | RUE JUDAIQUE | 8 | 210 | 108 | 927000€ | 4414€ |
2019-12-09 | 123 | RUE JUDAIQUE | 5 | 100 | 216 | 913750€ | 9138€ |
2020-07-24 | 146 | RUE JUDAIQUE | 6 | 130 | 96 | 715000€ | 5500€ |
2020-03-13 | 5 | RUE DU PETIT GOAVE | 5 | 116 | 177 | 370000€ | 3190€ |
2020-06-30 | 5 | RUE DU PETIT GOAVE | 5 | 116 | 177 | 563500€ | 4858€ |
2022-06-14 | 7 | RUE DU PETIT GOAVE | 5 | 81 | 211 | 580230€ | 7163€ |
2021-02-05 | 126 | RUE JUDAIQUE | 6 | 192 | 166 | 927200€ | 4829€ |
2021-06-04 | 33 | RUE NAUVILLE | 4 | 70 | 84 | 343000€ | 4900€ |
2020-05-25 | 47 | RUE D ALZON | 6 | 119 | 121 | 756000€ | 6353€ |
2022-12-15 | 37 | RUE NAUVILLE | 8 | 190 | 0 | 1199700€ | 6314€ |
2022-07-20 | 118 | RUE JUDAIQUE | 4 | 150 | 179 | 922000€ | 6147€ |
2022-11-21 | 15 | RUE DU PETIT GOAVE | 3 | 72 | 68 | 443400€ | 6158€ |
2022-02-03 | 14 | RUE DU PETIT GOAVE | 2 | 79 | 47 | 537200€ | 6800€ |
2020-10-28 | 16 | RUE JEAN SOULA | 6 | 160 | 128 | 1032300€ | 6452€ |
2021-11-10 | 23 | RUE SULLIVAN | 4 | 93 | 138 | 585360€ | 6294€ |
2020-11-03 | 56 | RUE SEGALIER | 3 | 130 | 118 | 533000€ | 4100€ |
2020-01-31 | 16 | RUE D ALZON | 5 | 174 | 227 | 944700€ | 5429€ |
2020-02-14 | 112 | RUE JUDAIQUE | 3 | 80 | 150 | 865000€ | 10813€ |
2022-09-19 | 112 | RUE JUDAIQUE | 3 | 80 | 150 | 930000€ | 11625€ |
2022-05-03 | 10 | RUE CHRISTINE | 4 | 69 | 82 | 265000€ | 3841€ |
2023-06-26 | 50 | RUE SEGALIER | 5 | 110 | 145 | 525000€ | 4773€ |
2022-10-05 | 14 | RUE D ALZON | 8 | 120 | 221 | 900000€ | 7500€ |
2021-06-07 | 57 | RUE D ALZON | 6 | 180 | 94 | 993050€ | 5517€ |
2023-05-31 | 57 | RUE D ALZON | 7 | 210 | 94 | 1380000€ | 6571€ |
2023-01-18 | 18 | RUE DU PETIT GOAVE | 4 | 68 | 0 | 350000€ | 5147€ |
2021-01-27 | 39 | RUE SULLIVAN | 4 | 105 | 186 | 650000€ | 6190€ |
2023-06-20 | 25 | RUE DU PETIT GOAVE | 4 | 97 | 124 | 599900€ | 6185€ |
2022-12-12 | 18 | RUE LACHASSAIGNE | 4 | 134 | 128 | 870000€ | 6493€ |
2021-10-26 | 42 | RUE SEGALIER | 5 | 131 | 151 | 545000€ | 4160€ |
2021-01-22 | 82 | RUE SEGALIER | 4 | 114 | 149 | 820940€ | 7201€ |
2021-06-28 | 20 | RUE LACHASSAIGNE | 3 | 64 | 116 | 660000€ | 10313€ |
2021-03-23 | 84 | RUE SEGALIER | 4 | 79 | 125 | 445500€ | 5639€ |
2020-02-24 | 48 | RUE SULLIVAN | 3 | 180 | 234 | 1350000€ | 7500€ |
2021-12-02 | 60 | RUE SULLIVAN | 3 | 82 | 64 | 380000€ | 4634€ |
2022-08-01 | 67 | RUE SEGALIER | 8 | 170 | 139 | 922750€ | 5428€ |
2021-10-28 | 7 | RUE SERAPHIN | 3 | 68 | 114 | 378000€ | 5559€ |
2020-03-24 | 100 | RUE JUDAIQUE | 3 | 90 | 167 | 489000€ | 5433€ |
2019-10-18 | 31 | RUE CHARLES MARIONNEAU | 4 | 90 | 0 | 424500€ | 4717€ |
2021-10-08 | 17 | RUE LACHASSAIGNE | 4 | 108 | 82 | 526000€ | 4870€ |
2021-11-09 | 28 | RUE LACHASSAIGNE | 5 | 155 | 104 | 880000€ | 5677€ |
2022-04-25 | 23 | RUE LACHASSAIGNE | 6 | 87 | 123 | 280000€ | 3218€ |
2022-01-05 | 24 | RUE SULLIVAN | 5 | 121 | 162 | 655000€ | 5413€ |
2020-07-07 | 35 | RUE CHARLES MARIONNEAU | 5 | 118 | 86 | 650000€ | 5508€ |
2022-07-13 | 36 | RUE LACHASSAIGNE | 7 | 230 | 265 | 1020000€ | 4435€ |
2019-09-06 | 32 | RUE JEAN SOULA | 8 | 135 | 87 | 325000€ | 2407€ |
2020-07-31 | 32 | RUE JEAN SOULA | 8 | 135 | 87 | 532500€ | 3944€ |
2020-10-05 | 48 | RUE GEORGES MANDEL | 5 | 139 | 173 | 760000€ | 5468€ |
2020-01-10 | 30 | RUE GEORGES MANDEL | 6 | 235 | 268 | 1292340€ | 5499€ |
2021-03-29 | 17 | RUE CHAUFFOUR | 3 | 101 | 119 | 412500€ | 4084€ |
2023-03-31 | 21 | RUE CHAUFFOUR | 6 | 170 | 167 | 1015000€ | 5971€ |
2023-01-17 | 39 | RUE LACHASSAIGNE | 4 | 108 | 99 | 595000€ | 5509€ |
2019-05-10 | 30 | RUE CHARLES MARIONNEAU | 4 | 79 | 154 | 396500€ | 5019€ |
2022-07-06 | 30 | RUE CHARLES MARIONNEAU | 4 | 160 | 154 | 890000€ | 5563€ |
2021-08-31 | 42 | RUE LACHASSAIGNE | 4 | 97 | 97 | 794150€ | 8187€ |
2021-03-24 | 61 | RUE GEORGES MANDEL | 5 | 113 | 92 | 683000€ | 6044€ |
2022-01-21 | 74 | RUE GEORGES MANDEL | 6 | 137 | 95 | 692500€ | 5055€ |
2020-09-14 | 84 | RUE JUDAIQUE | 10 | 254 | 314 | 1677400€ | 6604€ |
2023-05-15 | 39 | RUE JEAN SOULA | 4 | 149 | 101 | 909500€ | 6104€ |
2023-05-05 | 6 | PAS KIESER | 5 | 172 | 114 | 908000€ | 5279€ |
2023-03-31 | 27 | RUE GEORGES MANDEL | 9 | 298 | 205 | 1610100€ | 5403€ |
2019-10-09 | 27 | RUE DU MANEGE | 7 | 240 | 148 | 1200000€ | 5000€ |
2022-10-25 | 51 | RUE LACHASSAIGNE | 8 | 176 | 185 | 1135300€ | 6451€ |
2022-06-10 | 10 | PAS KIESER | 5 | 130 | 72 | 680300€ | 5233€ |
2023-02-17 | 11 | PAS KIESER | 3 | 85 | 91 | 631350€ | 7428€ |
2019-12-11 | 47 | RUE CHAUFFOUR | 3 | 90 | 91 | 365000€ | 4056€ |
2022-05-30 | 22 | RUE BRIZARD | 5 | 162 | 150 | 500000€ | 3086€ |
2020-03-27 | 6 | RUE BRIZARD | 1 | 185 | 170 | 901000€ | 4870€ |
2022-02-04 | 86 | RUE GEORGES MANDEL | 4 | 127 | 120 | 920000€ | 7244€ |
2022-09-02 | 13 | RUE GEORGES MANDEL | 6 | 207 | 127 | 840000€ | 4058€ |
2021-04-13 | 88 | RUE GEORGES MANDEL | 4 | 84 | 125 | 412000€ | 4905€ |
2020-11-10 | 47 | PL MARTYRS RESISTANCE | 8 | 210 | 206 | 1320000€ | 6286€ |
2023-03-06 | 17 | PAS KIESER | 4 | 130 | 150 | 1080000€ | 8308€ |
2020-10-01 | 12 | RUE CHARLES MONSELET | 7 | 180 | 199 | 1070000€ | 5944€ |
2021-06-30 | 14 | RUE CHARLES MONSELET | 7 | 185 | 105 | 865000€ | 4676€ |
2021-03-10 | 43 | PL MARTYRS RESISTANCE | 5 | 120 | 120 | 725000€ | 6042€ |
2020-06-02 | 49 | RUE JEAN SOULA | 4 | 90 | 109 | 335000€ | 3722€ |
2022-02-04 | 49 | RUE JEAN SOULA | 4 | 90 | 109 | 599200€ | 6658€ |
2021-07-12 | 22 | PAS KIESER | 1 | 30 | 36 | 297300€ | 9910€ |
2023-04-28 | 24 | RUE DU MANEGE | 8 | 240 | 310 | 1786670€ | 7444€ |
2020-03-11 | 54 | RUE JEAN SOULA | 2 | 74 | 122 | 336493€ | 4547€ |
2021-06-15 | 22 | RUE DU MANEGE | 5 | 125 | 265 | 1840000€ | 14720€ |
2021-01-28 | 39 | PL MARTYRS RESISTANCE | 5 | 132 | 99 | 839163€ | 6357€ |
2021-10-25 | 96 | RUE GEORGES MANDEL | 3 | 86 | 56 | 472600€ | 5495€ |
2020-12-15 | 20 | RUE CHARLES MONSELET | 6 | 190 | 125 | 840000€ | 4421€ |
2021-07-16 | 50 | RUE BRIZARD | 4 | 164 | 156 | 613750€ | 3742€ |
2022-11-30 | 30 | PAS KIESER | 4 | 94 | 100 | 639250€ | 6801€ |
2023-05-23 | 31 | RUE BRIZARD | 3 | 109 | 97 | 536200€ | 4919€ |
2021-04-09 | 44 | RUE CAPDEVILLE | 6 | 249 | 463 | 1235000€ | 4960€ |
2023-01-20 | 23 | RUE BRIZARD | 4 | 70 | 415 | 524272€ | 7490€ |
2021-08-13 | 59 | RUE JEAN SOULA | 5 | 176 | 191 | 1400000€ | 7955€ |
2023-01-11 | 23 | RUE BRIZARD | 4 | 96 | 380 | 432039€ | 4500€ |
2019-12-10 | 3 | RUE LARMEE | 3 | 40 | 39 | 148000€ | 3700€ |
2021-03-29 | 3 | RUE LARMEE | 3 | 40 | 39 | 200000€ | 5000€ |
2023-01-23 | 60 | RUE BRIZARD | 4 | 154 | 181 | 700000€ | 4545€ |
2023-04-13 | 95 | RUE GEORGES MANDEL | 4 | 150 | 228 | 810000€ | 5400€ |
2020-12-14 | 27 | RUE CHARLES MONSELET | 5 | 166 | 166 | 121428€ | 731€ |
2023-03-20 | 108 | RUE GEORGES MANDEL | 8 | 275 | 363 | 1960800€ | 7130€ |
2021-12-16 | 41 | RUE BRIZARD | 4 | 90 | 255 | 550000€ | 6111€ |
2020-12-16 | 4 | RUE DE LA CROIX BLANCHE | 7 | 270 | 308 | 800000€ | 2963€ |
2021-06-25 | 66 | RUE JEAN SOULA | 4 | 80 | 93 | 455000€ | 5688€ |
2020-01-17 | 68 | RUE JEAN SOULA | 5 | 142 | 188 | 692000€ | 4873€ |
2022-01-17 | 45 | RUE BRIZARD | 6 | 130 | 243 | 800000€ | 6154€ |
2023-03-29 | 14 | RUE DE LA CROIX BLANCHE | 7 | 186 | 157 | 520000€ | 2796€ |
2021-08-26 | 14 | RUE DE LA CROIX BLANCHE | 7 | 186 | 157 | 1007500€ | 5417€ |
2022-07-26 | 6 | RUE KIESER | 7 | 191 | 192 | 915000€ | 4791€ |
2022-07-11 | 201 | RUE GEORGES BONNAC | 5 | 70 | 112 | 410420€ | 5863€ |
2021-06-22 | 57 | RUE BRIZARD | 1 | 76 | 76 | 445550€ | 5863€ |
2022-07-12 | 3 | RUE KIESER | 3 | 84 | 47 | 445000€ | 5298€ |
2021-08-16 | 17 | RUE LARMEE | 4 | 92 | 256 | 973000€ | 10576€ |
2019-07-01 | 39 | RUE CHARLES MONSELET | 8 | 270 | 348 | 1671550€ | 6191€ |
2023-05-22 | 39 | RUE CHARLES MONSELET | 8 | 270 | 348 | 2416850€ | 8951€ |
2021-07-08 | 109 | RUE GEORGES MANDEL | 2 | 198 | 179 | 960900€ | 4853€ |
2021-02-26 | 16 | RUE SAINT ETIENNE | 6 | 221 | 153 | 785000€ | 3552€ |
2022-03-08 | 14 | RUE LARMEE | 3 | 58 | 97 | 305000€ | 5259€ |
2022-08-03 | 40 | RUE CHARLES MONSELET | 7 | 260 | 359 | 1100000€ | 4231€ |
2020-03-27 | 13 | RUE DE LA CONCORDE | 5 | 180 | 153 | 881000€ | 4894€ |
2019-05-10 | 22 | RUE PIERRE | 4 | 75 | 147 | 430000€ | 5733€ |
2022-04-01 | 32 | PL MARTYRS RESISTANCE | 9 | 480 | 300 | 2550000€ | 5313€ |
2022-03-14 | 30 | RUE PIERRE | 11 | 306 | 778 | 1563000€ | 5108€ |
2021-06-22 | 5 | RUE ROGER ALLO | 9 | 250 | 115 | 690000€ | 2760€ |
2020-12-11 | 7 | RUE GOYA | 5 | 94 | 203 | 700000€ | 7447€ |
2019-08-23 | 77 | RUE JEAN SOULA | 4 | 127 | 149 | 823250€ | 6482€ |
2020-11-23 | 77 | RUE JEAN SOULA | 4 | 127 | 149 | 849800€ | 6691€ |
2022-09-13 | 24 | RUE KIESER | 4 | 116 | 129 | 517000€ | 4457€ |
2021-09-17 | 28 | RUE DE LA PREVOTE | 6 | 190 | 104 | 679900€ | 3578€ |
2020-05-20 | 11 | RUE GOYA | 8 | 180 | 238 | 890000€ | 4944€ |
2022-12-09 | 62 | PL MARTYRS RESISTANCE | 7 | 236 | 377 | 2584900€ | 10953€ |
2021-12-17 | 62 | PL MARTYRS RESISTANCE | 7 | 236 | 377 | 2800000€ | 11864€ |
2021-12-02 | 4 | RUE RODRIGUE PEREIRE | 6 | 225 | 127 | 1050950€ | 4671€ |
2020-07-31 | 90 | RUE JEAN SOULA | 8 | 274 | 318 | 1220000€ | 4453€ |
2021-10-11 | 121 | RUE GEORGES MANDEL | 4 | 160 | 254 | 873000€ | 5456€ |
2023-01-16 | 24 | RUE LARMEE | 2 | 46 | 0 | 327300€ | 7115€ |
2021-02-25 | 14 | RUE BATAILLEY | 5 | 150 | 376 | 1358400€ | 9056€ |
2023-05-31 | 46 | RUE DE LA CROIX BLANCHE | 7 | 200 | 282 | 1195710€ | 5979€ |
2019-12-02 | 25 | RUE KIESER | 8 | 190 | 289 | 745000€ | 3921€ |
2020-02-12 | 33 | RUE DE LA PREVOTE | 3 | 85 | 50 | 300000€ | 3529€ |
2020-11-10 | 34 | RUE KIESER | 4 | 126 | 190 | 460000€ | 3651€ |
2022-08-22 | 46 | RUE PIERRE | 5 | 100 | 164 | 510733€ | 5107€ |
2022-12-05 | 140 | RUE GEORGES MANDEL | 7 | 218 | 204 | 1527900€ | 7009€ |
2021-06-29 | 14 | RUE COTREL | 6 | 180 | 209 | 1000000€ | 5556€ |
2021-08-04 | 41 | RUE LARMEE | 2 | 29 | 37 | 198425€ | 6842€ |
2021-03-22 | 16 | RUE DE LA BENATTE | 6 | 179 | 364 | 722000€ | 4034€ |
2021-04-28 | 26 | RUE ROGER ALLO | 8 | 218 | 342 | 1382000€ | 6339€ |
2021-02-05 | 135 | RUE GEORGES MANDEL | 6 | 143 | 218 | 880000€ | 6154€ |
2020-07-17 | 41 | RUE DE LA CROIX BLANCHE | 7 | 188 | 137 | 858900€ | 4569€ |
2020-07-10 | 102 | RUE JEAN SOULA | 9 | 296 | 313 | 1891980€ | 6392€ |
2020-12-11 | 10 | RUE DE LA BENATTE | 4 | 114 | 118 | 600000€ | 5263€ |
2022-05-18 | 28 | RUE ROGER ALLO | 7 | 157 | 207 | 870000€ | 5541€ |